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「專訪」傳承一輩子的日式 5+2 房透天宅!新竹「士林傳家」富貴再傳 - 新家華建築
2020-06-29  編輯 Sonia 攝影 黃笠洋  人氣 15,849


傳承,不只是具體物件的轉移,也是承襲人的使用記憶,而傳家,則是將心的歸宿、情感期盼繼續流傳,使溫暖動人的闔家光景,一傳再傳,正如始終堅守勤懇踏實信念,深耕近 30 個年頭的 新家華建築,此次選擇回到新竹市動靜皆宜的福林重劃區,全新推出電梯透天「士林傳家」,讓家的點滴故事無限延續。


(京都街道,日式町屋)

得天獨厚的黃金位置,才能造就世代保值傳家,基地座落新竹市繁榮命脈中正路端點,10 分鐘直達市區四大商圈,坐擁便捷的交通機能與文教資源,同時三面直迎重劃區整齊筆直的街道,展開全然敞闊生活尺度,並於 4.5 層高內移植「日式町屋」概念,時刻與具備私隱美學的陽台天光相伴,並採 5+2 房彈性規劃,使三代天倫安居的場景代代相傳。



一室一院,一窗一景!日式極簡私隱美學
想造就永續相傳的堅固安穩堡壘,工程細節理當要是最高標準,團隊特別聘請曾任日本竹中工務店的建築職人 田中純夫 擔任工程顧問,始終秉持不斷精益求精的嚴謹精神,堅守每一環節的工法細膩度,以匠心守護全家人居宅安全。


(建築職人 田中純夫)

全面以高規格鞏固建築基底,將水泥磅數大幅提升至 4,000 磅,揮別連續基礎僅靠柱腳相連支撐,整個建案比照大樓的筏式基礎規格,採用版式基礎將基地建構在 2 塊大底板上,強化結構的穩固性與承載力,而外牆與隔戶牆體均以 RC 鋼筋混凝土並加強隔音效果,大窗全部配襯 5+5 膠合玻璃與大同鋁窗,達到抗風雨侵擾的穩定度。



不只注重耐用、安全的施作工法,建築外觀亦充滿人性化設計,延續日式雅致的美學表現,立面採用濃淡交錯的木紋魚型鋁格柵、咖棕與墨灰壁磚,奠定自然沈穩的底蘊。



經由錯落有序的牆體包覆、玻璃隔欄框構豐富層次,呈現富含韻律感的錯層窗景,凝聚鄰里溫暖交流,充分映現「一室一院,一窗一景」的生活哲學。


(木紋魚型鋁格柵:提升隱私 、促進通風)

同時縝密計算牆體與框窗的縱橫比例,讓連結內外的中介陽台,時刻保有充足隱蔽性,讓街屋享有更安穩寧靜的生活質量,漫步露陽台抬頭一望,自然光影恣意輕灑,有如日本美術博物館的極簡框景,其實離你僅有一步之遙。



歐洲頂級原裝廚衛,成就 5+2 房闔家精緻品味
一棟能夠一傳再傳的好房,除了鄰路的先天條件,能夠貼近天空與土地的格局規劃也實屬重要,新家華建築總監 Jackson 分享:「可以透入天光的居所,才能真正稱之為透天厝。」因此每戶均配有天井設計,藉以延攬充沛日光,使看似緊密貼合的連棟透天,實則具備三面採光的優勢。



甫踏入 6 米寬的私設道路,井然有序的中庭戶旋即映入眼簾,建築團隊突破常規的 9 米深度配置,將中庭戶縱深推展至 11 米,電梯戶則廣達 13.85 米,使室內配置更為多元彈性,同步依據居者真實回饋,中庭戶精心測定 5.2 米面寬,搭配四樓半剛剛好的高度,展開 67~69 坪充裕的活動空間。



跟隨總監腳步移往樣品屋,寬闊一樓採雙車位設計,提供男女主人足夠的停車空間,往前探進,即可一眼望穿町屋木格柵元素,以虛實交錯光影巧妙迴避直迎視線,足夠深度不僅予以多元場景想像,可以是歸家一方歇息淨地,抑或為長輩安心便行的孝親房。



移轉至二樓,即迎來寬闊無阻的開放式客餐廚,捏定適切的 3 米 2 淨高,減少隔牆侷限交流互動,使行走動線流暢無礙,以落地窗陽台映入溫煦日光,創造明亮無壓的空間感。



同步精選近 5 米大尺度,義大利原裝進口木質櫥櫃收放家電用品,容納大小孩子歡樂料理與餐敘的片刻點滴。



三、四樓臥房層,大膽顛覆透天厝窠臼封閉的樓層規劃,以減法思維創造加法功效。盡可能捨去緊促隔間,植入公寓式平面概念,使同一樓層擁有鮮明的公私領域之分。



偌大主臥層除了具備充足衣櫃收納、精品級四件式獨立衛浴,更發揮梯間微妙的「+1房」,靈活化身為爸爸的公仔蒐藏、品酒天地,或是孩子的嬉戲遊戲間、練琴閱讀房,敞開樓層無礙的交誼互動,使過道成為承載溫馨記憶的小秘境,展現全室無拘束的 5+2 房配置。



同步於每層樓貫穿「一室一院,一窗一景」獨到革新理念,好比循著階梯移往四樓,綠意樹景伴隨大窗透入眼簾,腳步轉移至起居臥房,一敞開窗便能於花台拈花惹草,形成時時見景、處處有境的迷人風景。



接續步上頂樓,通透大露台模糊天光界線、攬進充沛光感,以綿延臥榻展開舒活氛圍,可以是媽媽的貴婦級洗衣房,伴隨日光愜意處理家務,抑或是全家人多功能影廳間,歡樂暢聊不受限,讓生活情境依隨需求彈性發展。



內裝選配同樣絲毫不馬虎,全戶二樓均引進義大利原裝進口廚具 STOSA,搭配烤箱、烘碗機與隱藏式抽油煙機,砌築現代簡約且安全便利的烹調環境。



衛浴精心選配德國百年瓷器品牌 Villeroy & Boch、德國最大衛浴精品 GROHE,讓高規格、高品質的機能與美學,在家即能暢心享受。



坐擁繁榮市心!縱享藍天綠意與便捷機能
「士林傳家」座落於新竹事業線中正路的端點,鬧中取靜的黃金地段不只坐擁滿佈綠意、明朗天際,沿線與多個綠意大公園為鄰,闔家老少一同活動筋骨、散步遊憩的悠活畫面,不需遠求。



順著中正路直通前行,僅要 10 分鐘即可抵達車站都心,周遭環繞繁榮便利的站前商圈、遠東巨城購物商圈、西大路大遠百商圈、中正路商圈與湳雅商圈,無論是採購民生用品、大啖美食料理或逛街購物,彈指一瞬便能坐享豐富成熟的生活機能,沿線亦有國軍醫院、台大醫院分院與數十間銀行,醫療與金融功能同樣完善。



社區價值也來自教育學區的完整性,相鄰載熙國小、光華國中與新竹女中多所明星學府,繼續前行更有清華大學與交通大學,豐沛文教資源同樣充滿無限光景,此外附近匯集便捷的交通網絡系統,5 分鐘即可接軌東西向快速道路、15 分直上國道 1 號,面面兼具的便利宜居環境,成就代代相傳價值的無限可能。



珍稀 24 戶日式透天宅!市中心唯一重劃區
福林重劃區為市中心唯一的都市重劃區,改善原有農村道路緊湊、公共設施不足疑慮,劃新為鄉村區乙種建築用地,在完善的建築總量與高度控管下,不僅維繫寬闊明朗的天際視野,劃分齊潔的街廓與排水系統,宛如鬧中取靜的民生社區,提高此地段的區域質量,充面展露低密度、高品質的優越適居前景。



聊及案名緣由,新家華建築總監 林帝沅 Jackson 表示:「正因基地緊鄰新竹百年大道中正路,與新家華建築有著深厚的起家情感,因此決定選擇回歸於此,精心策劃戶數與內裝配置,承自老董事長『鄭再傳』的精神理念,以『士林傳家,富貴再傳』做為命名,象徵家的富貴美好,世世代代永續相傳。」



經由多方評估與理解需求,預先設想居所的最大價值,選擇於重劃區三面臨路的黃金雙角地帶,一路擴展近 635 坪的基地,使 2/3 的戶型面臨大馬路,敞開社區面向匯集人流,且雙面直迎 15 米的寬敞道路,藉以爭取換得 4 米的建築退縮,同時保有居家隱私度、出入緩衝餘裕,無形將遍佈開闊無阻的視野納為腹地,加乘前瞻性。



承接「傳家」的核心意涵,發揮獨門設計與臨路特點,將 24 戶分成中庭、臨路有/無電梯 2 種規劃,巧妙揉和日本京都連排町屋意象,呈現住職一體共融的日常場景,貼心納入電梯設計、軒敞格局,活絡居宅的使用面向,更加貼合青銀世代全齡需求。

「士林傳家」4.5 層樓電梯透天
新竹市北區士林西路 57 號
格局:5+2 房 2 廳 4 衛 1 院 2 車位
賞屋專線:03-5353-088
售價:1,984萬 (臨路樓梯戶) ~ 2,600萬 (臨路電梯戶)



新家華建築 品牌小檔案
「創造有溫度的好建築,連結在地文化情感」,新家華建築團隊源自竹塹百年家族,承襲老一輩的勤懇踏實,並以新世代的國際視野深耕新竹逾廿載。以年輕特有的固執及對建築無與倫比的熱情,讓建築空間回歸人與環境的核心,用最友善的設計與深厚的營造執行力,成就新家華建築、大硯建築、圓家華建築、傳家華建設等不同路線的建築品牌,符合環境及時代性的建築需求,每一個承諾,都專注而認真,讓居住者滿意,是我們一致的方向。








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